Live the Authentic Côte d'Azur Lifestyle in this Rare Provençal Villa — Just a Short Walk from Saint-Paul-de-Vence Nestled on a private hillside with sweeping panoramic views over the Provençal countryside, this spacious 6-bedroom villa perfectly blends timeless charm with modern comfort. Offering approximately 280 m² of sun-drenched living space, it invites you to enjoy the relaxed elegance of the French Riviera lifestyle, whether as a primary residence, a holiday retreat, or a lucrative boutique B B. Ideal for Parisians dreaming of a tranquil new life, international buyers captivated by Provence's allure, or savvy investors seeking strong rental potential, this home is truly one of a kind. Key Features Approx. 280 m² of bright, airy living space filled with natural light Six generously sized bedrooms and five modern bathrooms Open-plan living and dining area featuring a cozy fireplace and direct terrace access Fully equipped American-style kitchen, perfect for entertaining family and friends Outdoor covered lounge with breathtaking panoramic views Inviting swimming pool, jacuzzi, and private pétanque court Pool house complete with summer kitchen and al fresco dining area Dedicated game room and dormitory space—ideal for guests or children South-east facing for sunlight from dawn till dusk Outdoor Lifestyle Comfort Beautifully landscaped terraced gardens spanning 3,419 m² — private and low maintenance Four secure garage spaces and two gated entrances Modern amenities including reversible air conditioning, mains drainage, and double glazing Serene natural surroundings filled with birdsong and lush Provençal light A leisurely 15-minute walk to the iconic village of Saint-Paul-de-Vence Just 20 minutes from Nice International Airport and the stunning Mediterranean beaches Why This Property Stands Out Recently reduced by euros200,000—exceptional value in this prestigious location Rare blend of generous space, privacy, charm, and unbeatable proximity to the village Year-round comfort, perfect as a primary home, vacation getaway, or boutique hospitality business Outstanding rental potential thanks to versatile layout and sought-after location Move-in ready with no major renovations required Perfect For Parisians seeking a peaceful, luxurious retreat with excellent access Expats or retirees desiring the sunny Provençal lifestyle Investors looking for a unique boutique rental or seasonal property Families wanting space, security, and authentic French living Asking Price: euros1,695,000 Recently reduced — excellent value in a rare market offering. Properties of this caliber, so close to Saint-Paul-de-Vence, seldom become available at this price and condition. Contact us today to arrange your private viewing or virtual tour. This is a unique lifestyle opportunity — don't miss out. Villa provençale avec piscine et vue – à pied de Saint-Paul-de-Vence (Prix actuel : 1 695 000 euros) Emplacement dominante – Vivez le véritable art de vivre de la Côte d'Azur dans ce rare villa provençale — à deux pas de Saint-Paul-de-Vence Nichée sur une colline offrant une vue panoramique sur la campagne provençale, cette spacieuse villa de 6 chambres allie charme intemporel et confort moderne. Avec environ 280 m² de surface baignée de lumière naturelle, elle vous invite à profiter de l'élégance décontractée de la Riviera française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou charmant B B. Parfaite pour les Parisiens en quête de tranquillité, les acheteurs internationaux séduits par la Provence ou les investisseurs avisés à la recherche d'un fort potentiel locatif, cette propriété est vraiment unique en son genre. Points forts Environ 280 m² d'espace de vie lumineux et aéré Six grandes chambres et cinq salles de bains modernes Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée et accès direct à la terrasse Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis Salon extérieur couvert avec vue panoramique à couper le souffle Piscine, jacuzzi et terrain privé de pétanque Pool house avec cuisine d'été et espace repas en plein air Salle de jeux et dortoir – parfaits pour les invités ou les enfants Orientation sud-est pour profiter du soleil du matin au soir Vie extérieure confort Jardins en terrasses paysagers de 3 419 m² — privés et faciles d'entretien Quatre places de garage sécurisées et deux entrées avec portail Équipements modernes : climatisation réversible, tout-à-l'égout, double vitrage Cadre naturel et paisible, bercé par le chant des oiseaux et la lumière provençale Ã

• seulement 15 minutes à pied du village emblématique de Saint
• 20 minutes de l'aéroport international de Nice et des plages méditerranéennes Ce qui fait toute la différence Prix récemment réduit de 200 000 euros — une valeur exceptionnelle dans un emplacement prestigieux Rare combinaison d'espace, d'intimité, de charme et de proximité avec le village Confort toute l'année, idéal en résidence principale, maison de vacances ou activité B B Potentiel locatif remarquable gr�